Vollsanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten und Potenzial in Freiberg zu verkaufen!

– öffentlicher Trinkwasseranschluss
– öffentlicher Abwasseranschluss
– Gas-Anschluss vorhanden
– Heizung: derzeit Ofenheizung / Kachelofen
– Baujahr: 1935
– Dachform: Satteldach mit Holzkonstruktion 1997
– Dacheindeckung: Betondachsteine
– massive Bauweise
– Holzbalkendecken / Decke KG-EG massiv
– Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster braun
– Elektrik: teilerneuert
– EG Wohnküche
– Bad KG: Badewanne und Dusche
– 1 sep. WC im 1. OG
– 2 große Kellerräume, welche viel Stauraum bieten und Potenzial für z. B. eine Werkstatt / Hobbyraum
– Dachboden vorhanden für weiteren Stauraum
– 1 Terrassen hinter dem Haus
– Nebengebäude im Garten: 1x Holzschuppen = sanierungsbedürftig, 1x Gewächshaus = nicht komplett, es fehlen Teile, 1x Geräteschuppen

Zum Verkauf steht eine unberäumte Doppelhaushälfte in der Frauensteiner Straße 82 in 09599 Freiberg. Das im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und individuell gestalten möchten.

Das Gebäude ist an die öffentliche Trinkwasser- und Abwasserversorgung angeschlossen; ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ofenheizung bzw. einen Kachelofen. Die elektrische Anlage wurde teilweise erneuert.

Das Satteldach verfügt über eine Holzkonstruktion aus dem Jahr 1997 und ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Geschossdecken sind überwiegend als Holzbalkendecken ausgeführt, die Decke zwischen Keller- und Erdgeschoss ist massiv. Die vorhandenen Holzfenster sind zweifach verglast.

Im Untergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC steht im 1. Obergeschoss zur Verfügung.

Ein attraktiver Außenbereich ergänzt das Angebot: Hinter dem Haus befinden sich eine Terrasse und ein anschließender Garten. Das Grundstück verfügt zudem über mehrere Nebengebäude und praktische Nutzflächen, darunter ein sanierungsbedürftiger Holzschuppen, ein nicht vollständig erhaltenes Gewächshaus sowie ein Geräteschuppen.

In der Vergangenheit kam es innerhalb des Gebäudes zu einem Wasserschaden, der fachmännisch beseitigt wurde. Das Wasser wurde anschließend vorsorglich über den Hauptsperrhahn abgestellt. Für eine erneute Inbetriebnahme ist eine Instandsetzung der Wasserleitungen erforderlich.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit umfangreichen Gestaltungsspielraum. Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil des Verkaufs. Wer die erforderlichen Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen umsetzt, kann hier ein individuelles Zuhause mit eigenem Charakter schaffen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Freiberg, einer traditionsreichen Stadt mit gewachsenem Stadtbild und guter Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Versorgung und städtischem Leben aus. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote für Bildung und Freizeit sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

Durch die Lage in Freiberg profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie an die überregionalen Verbindungen in Richtung Dresden und Chemnitz. Das Umfeld bietet damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Paare eine attraktive Wohnadresse in einer historischen Stadt mit hoher Lebensqualität.

Das Objekt wird unberäumt verkauft!

Gemäß schriftlicher Auskunft der Stadtverwaltung Freiberg ist das zugrunde liegende Objekt nicht als Kulturdenkmal erfasst.

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