Hochwertiges Einfamilienhaus in Freiberg-Zug – Baujahr 2023, KfW55-Standard, sofort bezugsbereit!

– öffentliche Trinkwasserversorgung
– öffentliche Abwasserentsorgung
– Strom Erdkabel
– Telefon/Internet
– Heizung: Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Fußbodenheizung
– Warmwasseraufbereitung zentral über Heizung
– eingeschossig
– ausgebautes Dachgeschoss
– nicht unterkellert
– Außenansicht: verputzt u. gestrichen mit Wärmedämmverbundsystem
– Konstruktionsart: Fertigteilhaus in Rahmenbauweise der Marke BIEN-Zenker
– Dachkonstruktion: Holzdach
– Dachform: Satteldach
– Dacheindeckung: Betondachsteine
– Geschossdecken: Holzbalkendecke
– Treppe: Holztreppe zum Dachgeschoss u. Raumspartreppe zum Dachspitz
– Bodenbeläge: Fliesen, Design-Vinylbelag
– Fenster: isoverglaste Kunststofffenster (3-Scheibenverglasung) mit elektr. Außenjalousien mit Windwächter
– Elektrik: hochwertige Ausstattung
– Gäste-WC im EG mit wandgehangenem WC u. Waschtisch
– Badezimmer DG mit wandgehangenem WC, Waschtisch, bodengleicher Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper

Außenanlagen:
– Ver- u. Entsorgungsleitungen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz bzw. die eigene Anlage
– befestigte Hof- und Stellplatzfläche für 2-3 PKW
– große Terrasse
– Gartengrundstück / Wiese
– eingehauster Müllplatz
– Einfriedung mit Metallzaun

Dieses hochwertige Einfamilienhaus im Ortsteil Zug der Universitätsstadt Freiberg vereint moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine erstklassige Bauqualität. Das im Jahr 2023 errichtete Haus präsentiert sich in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand und bietet die ideale Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Die Immobilie wurde bislang erfolgreich als Ferienhaus vermietet und befindet sich dementsprechend in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie eignet sich gleichermaßen als exklusiver Hauptwohnsitz, komfortabler Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der durch seine moderne Raumaufteilung und die lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden den Innenbereich auf elegante Weise mit dem Außenbereich.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Qualitäts-Fertighaus des renommierten Herstellers BIEN-ZENKER, der für moderne Baukonzepte, energieeffizientes Wohnen (KfW55-Standart) und hohe Wertbeständigkeit steht. Das junge Baujahr, die hochwertige Ausstattung und der ausgezeichnete Pflegezustand machen dieses Haus zu einer besonders attraktiven Kaufgelegenheit.

Die ruhige Lage im Freiberger Ortsteil Zug verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der traditionsreichen Universitäts- und Bergstadt Freiberg. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem attraktiven Wohnumfeld.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Freiberg­er Stadtteil Zug. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die zurückhaltende Bebauung und den eher geringen Durchgangsverkehr bietet die Lage ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in Freiberg und in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an das Stadtzentrum von Freiberg ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gegeben. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Naherholungsflächen und Spazierwegen in der Umgebung – ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen und eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Die Immobilie wird teilweise möbliert veräußert. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere im Haus befindliche Möbel und Ausstattungsgegenstände können bei Interesse nach individueller Vereinbarung gegen einen separaten Aufpreis übernommen werden.

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