Viel Platz für Ihre Wohnideen – Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Halsbrücke OT Niederschöna!

Wohnhaus mit Scheunenteil:
– früheres Scheunengebäude zu Wohnhaus umgebaut
– rechter Gebäudeteil noch als Scheune genutzt inkl. 1 Garage mit Werkbank
– zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz
– Brauchwasser über Brunnengemeinschaft
– Abwasserentsorgung über vollbiologische Kläranlage
– Elektrik: veraltete Ausstattung, TV über SAT-Anlage
– Heizung: Ölheizung mit Brennwerttechnik, Öllager 2 x 1.500 Liter, Gußheizkörper
– Fenster: isoverglaste Kunststofffenster, teilw. mit Rollo mechanisch od. Motor
– Kunstmarmor-Fensterbänke
– Bodenbeläge: PVC-Beläge, Fliesen, Terrazzo. textile Beläge
– Konstruktionsart: Massivbau
– Umfassungswände: Mischmauerwerk
– Dachgeschoss nicht ausgebaut (ausbaupotenzial vorhanden)
– Außenansicht: verputzt
– Decken: über Kellergeschoss massiv sonst Holzbalkendecken
– Dachform: Satteldach mit Holzkonstruktion
– Dacheindeckung: Tondachziegel
– Hofbefestigung mit Betonsteinen
– Einfriedung teilw. Zaun aus Betonsteinen
– Gartentore aus Metall
– Garten mit überdachter Sitzecke
– Küche mit Einbauküche aus 2016

Modernisierungen:
– 2000 Fenster
– 2004 Dacheindeckung mit Austausch einiger Balken
– 2013 Ölheizung / 2016 Brennwerttechnik
– 2001/2012 Hofbefestigung
– 2010 Kläranlage
– 2015/2016 Wasser-, Abwasser-, Heizungsleitungen von WC bis Heizraum
– 2015 Gäste-WC und Abfluss
– 2015/2016 Fliesen Flur
– 2015 Außentreppe, Umbau Kohlebunker, Ausdehungsgefäß, Rückbau Festbrennstoffkessel
– 2019/2020 Verlegung Wasserleitung

Garage:
– massives Gebäude
– Baujahr: 1995
– 2014 neue Dacheindeckung Blech
– Tor: Stahlsektionaltor elektrisch
– Stromanschluss vorhanden

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Halsbrücke bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 965 m² viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Objekt wurde in den Jahren 1977/78 aus einem früheren Scheunengebäude zu einem Wohnhaus umgebaut und präsentiert sich heute als zweigeschossiges Gebäude mit teilweiser Unterkellerung.

Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die vorhandene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf das weitläufige Grundstück.

Durch den renovierungsbedürftigen Zustand eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen und den Charme des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Die ruhige Lage in Halsbrücke rundet dieses attraktive Angebot ab und macht die Immobilie zu einer interessanten Kaufgelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Niederschöna der Gemeinde Halsbrücke, unweit von Freiberg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus dörflicher Struktur, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.

Im direkten Umfeld finden sich überwiegend Einfamilienhäuser sowie gepflegte Wohngebäude, was zu einem harmonischen und angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Die Nähe zu den umliegenden Ortschaften und zur Stadt Freiberg ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zudem bietet die Lage einen hohen Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Naturgenuss. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel erreichbar.

Das Objekt wird teilmöbliert verkauft!
Die Einbauküche (Baujahr 2016) ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Eine Übernahme ist gegen Zahlung eines separaten Kaufpreises in Höhe von 5.000 € möglich.

Das Baulastenverzeichnis enthält keine Eintragung.

Laut schriftlicher Auskunft des Landratsamtes Mittelsachsen ist das Objekt nicht als Kulturdenkmal erfasst.

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